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天使狩猎区


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引用第220樓Mr_小丑於2022-06-02 22:10發表的 :
求助下门店转让流程,家里之前一直做私房蛋糕点心之类的,之前一直在家做,最近想兑一个门店,看好了一个门店,蹲了几天看了下,房租,人流量 ..


目前国内的实体行业情况,你应该能感受到,现在想去兑个门店不是明智的选择。
我们老板手里面有很多门面,老板南方人,房子在北方,我算他在我们本地的代理人。我给你说实话,19年以后,我们作为房东,我们现在也很纠结,租和不租都有疑虑,租出去,明知道市场不好,经营不好的租户想让我们降租金,免租金啥的,还有拖欠房租跑路的。不租,房子如果空的时间长了,其实不好。

如果现在没有疫情,可以给你的建议很多,但是现在疫情情况下,只想给你说,人心难测。
我们一个房子租给A,开的宾馆,正常一年房租35W,他还能挣30左右吧一年,疫情了之后,我们降到25,他能挣15W左右,这货坏心眼,坑了他的朋友,没有通知我们的情况下,85W转租给他一个生意伙伴了,然后欠我们半年房租,水电都欠,还有其他杂七杂八的加一起100左右吧,我们打电话发现停机了,去到现场一看,才知道换人了,这个接手的人什么都不知道,最后报案了,到现在了,3年了,他俩的官司还因为找不到A没结束呢,房子我们当时就收回来了。

你说那人说要全家迁走,你信么?他不说个理由怎么让你相信他是割爱而不是赔的快干不下去了?
转让费多少?包含的都有啥?设备?装修?老板走了,员工走不走?员工里面有会技术的没?
不要和二房东说太多,没用,真想租,必须见房东,看到房本,你所有和二房东协商的在房东那都不作数。
现在不是以前了,以前装让费包括装修啥的在内要的高,你和二房东聊,他要的高,因为他装修了,但是你和房东聊,那房子的装修不值钱,加上现在疫情,现在转让费甚至都没有了。

你们以前都是在家做私房蛋糕点心,现在很多小区都有团购的团长,他们有群,找到他们,谈分成就行了。附近的小区都可以找,到了小区随便找个年轻人,说刚搬过来,问问有没有团菜的群,现在基本上每个小区都有。我们小区在售的就有一家合作的制作糕点的,我们经常团什么老蛋糕啊,芒果班戟,榴莲班戟啥的,我去取货,我看到卖的还是很多的。

一个建议,一个思路。多考虑。
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  • miracle1_520  赞(0)
    是啊!现在真的很难做,我们这县城很多三十年的店都关门了,在开业的也没什么生意,真的太难了。当然只是我个人看法,不代表所有。 06-03 01:11
  • 我是他朋友  赞(2)
    很不错的建议,社区也需要从业人员的建议,学习 了解 了 06-03 03:04
  • 二硫碘化钾  赞(0)
    按你这么说。去产房局查一下房主是谁。去谈谈房租续签的问题吧 06-03 06:02
  • 黑夜问白天  赞(0)
    大佬说的很细致很专业,当前实体是真的难。 06-03 07:53
免费上门,穴痒,水都流出来了!
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TOP Posted: 2022-06-02 15:20 #225樓 引用 | 點評
寒山寺扫地僧


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各位大佬吉祥,最近迷恋上了僵尸片,想求一个林大侠的僵尸片全集,找到了几部,但是不全,u不多,口头感谢大佬们


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TOP Posted: 2022-06-02 15:29 #226樓 引用 | 點評
白天数星星


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求此女资源,希望能提供线索帮助破案,感谢各位大佬








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TOP Posted: 2022-06-02 15:47 #227樓 引用 | 點評
同频共枕


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求资源,新人无法射U,只能祝聚聚夜夜笙箫





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TOP Posted: 2022-06-02 16:03 #228樓 引用 | 點評
盘龙信


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求一部很多年前的骑兵片,是日本片,女主长的还行,胸已经下垂了,开头是跟女主吃饭,女主穿的是OL装,吃完饭带到宾馆啪啪啪的,有点印象是女主站在床上,男人后入啪啪啪她,最后一段是让女主带着眼罩,一个男人领着她进屋,一进屋就和另外一个男人开始扒女主的裙子,很着急的把她按在桌子上啪啪啪,然后是挨个换男主,从桌子上啪啪啪到地上,轮着上女主,跪谢有缘大佬


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  • luo285  赞(0)
    这是julia的老片,14 15年左右的。你去翻翻。 具体不记得番号了,哪天翻到了我帮你补 06-03 00:52
  • 哈少的逆袭  赞(0)
    t开头的番号 确实很好 具体的我也忘了 老硬盘存着 06-03 22:45
  • 盘龙信 层主哈少的逆袭  赞(1)
    大佬有时间帮忙看一眼,不然我这是大海捞针 06-03 23:33
  • 哈少的逆袭  赞(0)
    番号具体数字忘了 但是系列应该是tdt  这个系列最后都有这么一段 眼罩黑丝 有几个女忧表演出色 06-05 19:59
  • 盘龙信 层主  赞(0)
    Julia的我倒是找到了,但不是我想要的,我把Julia的分享出来,382d2e56f4606dffb2e9d1d93422e8fae6826fe5,亲试有效 06-05 23:33
TOP Posted: 2022-06-02 16:13 #229樓 引用 | 點評
峰哥亡命天涯


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求助大佬
《稀缺重磅㊙️泄密》电报群猎奇圈内部热门精品~2位人妻孕妇做爱自慰 极品淫妻结婚怀孕淫照~真实大量曝光950P 49V
TOP Posted: 2022-06-02 16:26 #230樓 引用 | 點評
南宫阳


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想请教一下Wind Code的完整语法在哪里有,不知道如何做背景颜色,还有换行


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TOP Posted: 2022-06-02 17:59 #231樓 引用 | 點評
白蓝


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引用第201樓雪茄叔於2022-06-02 17:35發表的 :
有没有做皮衣修复的聚聚,可私聊。

首先说明,脱皮的不是真皮草,是皮革。
简单说几点:
一、皮衣挂烂
1.可以底下垫真皮然后上胶(一小罐,街边粘轮胎的那种),仔细粘合,最后用同样颜色的皮革浆勾缝,好处是价格便宜,但是仔细看有痕迹。
2.直接换掉挂烂的那一片,好处是没有痕迹,会有非常不明显的色差,(哪怕是黑、棕等常见色也会有色差,需要师傅费功夫比对),但是价格贵。
二、貂皮、兔皮等皮草
直接让师傅用针线缝好即可,一是皮草本来就是一片一片缝到一起的,不怕多缝一道。二是因为毛的存在,看不出痕迹。
以上说的都是真的皮衣和皮草。
TOP Posted: 2022-06-02 19:16 #232樓 引用 | 點評
榴老湿


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如何找到莆田高版本货源


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TOP Posted: 2022-06-02 20:38 #233樓 引用 | 點評
冯小不


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求2022浙江地区一建机电的课程押题
TOP Posted: 2022-06-02 22:24 #234樓 引用 | 點評
wuquitang


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求链工宝题库 免费帮忙脚本问题咨询


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TOP Posted: 2022-06-02 23:09 #235樓 引用 | 點評
红烧土豆丸子


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求个日本系列,一家人就一个男的和一群姐姐妹妹做。新人无U只能祝大佬们天天早上一柱擎天了


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  • 留余庆  赞(0)
    SW系列的吧,记得这个系列好多都是这个剧情 06-03 15:29
  • 冈斯特  赞(0)
    如果不是纯AV的话,我猜有可能是 “下北阳光灿烂的日子”,苍井空、麻美由美几个AV大佬出演。 06-06 10:36
  • caiyue1  赞(2)
    SW-106 小西 主演的挺好 06-14 05:38
TOP Posted: 2022-06-02 23:20 #236樓 引用 | 點評
话别憋在心里


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听说现在出了一个看脚的软件叫足迹,我先求为敬~看脚软件不违规吧…违规我再编辑


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TOP Posted: 2022-06-02 23:33 #237樓 引用 | 點評
潮吹猎人


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新的一个月啦继续求做视频的大佬

100W USD  把我朋友脸放蔡徐坤打篮球鸡你太美上

不用AI换脸这么麻烦了 用他半张照片配上坤坤的发型跟着那一段视频就行


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TOP Posted: 2022-06-02 23:57 #238樓 引用 | 點評
我想做个好人


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请问积分到1000,级别称为精灵王,比圣骑士多了什么权限?


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TOP Posted: 2022-06-03 00:11 #239樓 引用 | 點評
伊布拉西


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类似斯巴达克斯的电视剧推荐 含有黄 暴,剧情也不错的


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TOP Posted: 2022-06-03 00:21 #240樓 引用 | 點評
兰尼斯特呦


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求助,莆田哪里能找到耐克纯原鞋的厂子。地址在哪。想去看看,上个月问了没人理,求求了


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TOP Posted: 2022-06-03 00:41 #241樓 引用 | 點評
迷茫的我


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电视剧<绽放吧,百合>
那位大佬给个磁力链接


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TOP Posted: 2022-06-03 00:59 #242樓 引用 | 點評
一日三餐肆季


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各位大佬,端午安康!想请教一下有没有懂电商--狗东渠道的?我是做实体店的,现在很多做批发的有电商渠道的货源,关键价格比平台上低不少,比如一套厨电平台4k,批发出来就2K多,我在想即使是优惠券+PLUS会员一起也不能这么便宜吧,见多识广的大佬知道是怎么弄的么?生意艰难,找点路子。望各位不吝指教,感谢感谢。


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TOP Posted: 2022-06-03 01:17 #243樓 引用 | 點評
我想做个好人


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求子比6.3的源码。可射U


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TOP Posted: 2022-06-03 01:43 #244樓 引用 | 點評
一头鲸


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大家讲的海角社区的网址是啥,求个网址
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TOP Posted: 2022-06-03 02:14 #245樓 引用 | 點評
小道刀子


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求这些主播的磁力,谢谢大佬







[ 此貼被小道刀子在2022-06-03 10:52重新編輯 ]


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TOP Posted: 2022-06-03 02:31 #246樓 引用 | 點評
疯子。


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大佬们粽子节快乐继续求上月没求到的资源
剧情大概是男主去女主家做客,途中出来打电话女主出来摸他,然后回房间继续吃饭,晚上男主摸到女主上做了起来,女主母亲在旁边睡觉?女主低声的叫。
一几年的片子了,步兵
TOP Posted: 2022-06-03 02:36 #247樓 引用 | 點評
三斧闯天下


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求助,日本片,然后测试老婆忠诚度,然后工作组找人搭讪,老婆被干


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TOP Posted: 2022-06-03 02:53 #248樓 引用 | 點評
魔剑天若尘


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求一些中文字幕有女主不穿内裤勾引剧情的片,祝大神端午安康!


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TOP Posted: 2022-06-03 03:09 #249樓 引用 | 點評
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